Испанский рынок недвижимости не восстановится до 2012 года

11 Июня 2008

Представляя свой ежегодный отчет по экономике, испанская бизнес-школа ESADE предупредила, что 10% людей, взявших ипотечный кредит, к концу года могут оказаться в убытке.

В последнее время было опубликовано уже три пессимистичных отчета по испанскому рынку недвижимости. В них была наглядно показана картина падения цен и кризиса на рынке недвижимости, в целом.

Спад в секторе недвижимости, бывшем некогда движущей силой роста испанской экономики, негативно повлиял на последнюю. После лета ожидается новый виток спада в экономике, повышение уровня безработицы и дальнейший кризис на рынке недвижимости. Экономика начнет восстанавливаться только к концу 2009 года. Но рынок жилой недвижимости не восстановится еще до 2012 г.

Отмечен кризис и на испанском рынке строительства. По прогнозам специалистов из Deutsche Bank, цены на строящуюся недвижимость упадут от 2% до 8% в этом году и от 5% до 10% в 2009 и 2010 гг. Этот спад будет более значительным, нежели кризис на рынке недвижимости Испании, имевший место в 1992-1997 годах, отмечается в отчете банка.

Число строящихся жилых домов снизится на 49% в 2008 году и на 66% в 2009 году. А спрос на новые дома снизится на 26% в этом году и на 30% - в следующем. Занятость в секторе строительства упадет на 11% в 2008 году, и на 17% - в 2009 г. На рынке вторичного жилья спрос упадет на 22% и 28%, соответственно.

В отчете Deutsche Bank прогнозируется падение цен на недвижимость на 5% в 2008 году и на 7% - в следующем. Цены будут падать до 2011 года, в результате чего жилье подешевеет на 20-30%.

В настоящее время на испанском рынке недвижимости наблюдается избыток предложения, сообщается на портале

www.prian.ru