Недвижимость в Испании в мае 2010 дешевела минимально за последние 2 года
09 Июня 2010
В результате исследований, зафиксировано падение на 4% цен на недвижимость в Испании по сравнению с маем прошлого года.
Минимальные колебания цен на недвижимость, которые отмечаются в последнее время, говорят о постепенном снижении темпов падения цен на испанское жилье. Если сравнивать с апрелем текущего года, то можно констатировать, что в мае цена на испанскую недвижимость снизилась на 0,5%.
На основании анализа данных, которые приводит fotocasa.es, имеется значительное различие между ценами на недвижимость в столице Испании, где они имеют максимальные значения. Говоря точнее, эта разница определяется цифрой 3 700 евро за квадратный метр.
Из этого следует, что приобретение дома в Сан-Себастьяне, который является самым дорогим городом страны, обойдется потенциальному покупателю в 5 553 €/м2. Это на 209% дороже в сравнении с Уэльве, который можно назвать городом с самыми низкими в Испании ценами на недвижимость. В этом городе средняя цена на жилье составляет 1794 €/м2. Из этого следует вывод, что в Сан-Себастьяне жизнь дороже в сравнении с Уэльве.
Однако необходимо отметить, что в данных этого исследования содержится информация, говорящая о том, что Астурия и Балеарские острова - два автономных сообщества в стране, которые отметились ростом цен на жилье в мае этого года. Рост цен на Балеарских островах составил 2,4%, что прервало период продолжительностью 33 месяца, на протяжении которого цены планомерно снижались, а, кроме того, приобрело максимальные значения начиная с июля 2007 года. В Аустрии ситуация такова: на протяжении трех последних месяцев там наблюдается рост цен на недвижимость. В май увеличение цен составило 3,8%,, что является максимальным значением с августа 2007 года.
Вместе с тем необходимо отметить Страну Басков, Мадрид и Каталонию, которые находятся на лидирующих позициях по стоимости недвижимости. В то же самое время минимальными ценами отметились Эстремадура, Кастилия-Ла Манче и Мурсия. Таким образом, дом общей площадью 80 м2 обойдется покупателю от 303 040 евро в Стране басков до 134 560 евро в Эстремадуре.
В результате исследования стало известно, что из десяти автономных сообществ, которые отметились самыми высокими ценами на недвижимость, восемь располагаются в северной чатси страны. К числу самых дорогих провинций можно отнести Сан-Себастьян 5 553 €/м2, Барселону 4 174 €/м2, Бильбао 3 929 €/м2 и Мадрид (3 606 €/м2). Также высокими ценами отметились Виториа (3 163 €/м2), Памплона (3 047 €/м2), а также Сантандер (3 006 €/м2), Кадис (2 953 €/м2), Жирона (2 877 €/м2) и Ла Корунья (2 809 €/м2).
Если рассматривать десять провинций, которые отметились самыми низкими ценами на жилье, то здесь в числе лидеров город Уэльва, где нижняя ценовая граница начинается с 1 794 €/м2. Несколько выше цены в Лерида (1 841 €/м2), Касерес (1841 €/м2), Мурсия (1 892 €/м2). Невысокий уровень цен на недвижимость отмечен в Кастельон-де-ла-Плана (1951 €/м2), а также Сьюдад Реаль (1 956 €/м2), Аликанте (1 962 €/м2), Замора (1 966 €/м2), Оуренсе (1 975 €/м2), и Хаен (2 015 €/м2).
