В Испании отчуждено рекордное количество жилья

01 Ноября 2010

Эксперты прогнозируют последующий рост данного показателя, что негативным образом отразится не только на рынке недвижимости, но и на банковской системе страны.

Кредитный кризис в стране проявляется увеличением числа изъятий жилой недвижимости за неуплату. Если в 2008 году этот показатель увеличился на 126%, а в 2009 году на 59%.>

Тенденция к росту продолжилась и в этом году. Только в первом квартале 2010 года было изъято 27,6 тыс. объектов недвижимости. На текущий момент на балансе банков Испании находится объектов недвижимости на сумму >$20,5 млрд. Еще одной негативной стороной сложившейся ситуации является то, что местные суды перегружены делами по изъятию недвижимости. Это увеличивает время судебных процессов, что приводит к трудностям финансового характера для банков, так как стоимость ипотечных бумаг снижается.

Увеличение числа ипотечных изъятий может говорить только о том, что рынок еще не достиг своей критической точки. Вместе с тем аукционы, занимающиеся продажей отчужденных объектов, ведут активную продажу такой недвижимости, так как она предлагается потенциальным по достаточно низким ценам, чем обычно.